的房地产市场很少的头条——房价下跌,利率上升,没有改变的供应合适的属性。财务顾问(Jose de Boer建议保持一个冷静的头脑和获得适当的建议之前采取行动。
哪里来的这一切骚动在房地产市场离开你如果你想买一栋房子,要么因为你厌倦了付出过高的租金或决定安定下来?
你不会期望一个财务顾问像我这样说有什么不同,但在目前的市场,我建议说话的人知道业务,通过在开始之前。
利率上升和供应的短缺都是影响市场,你应该确保你所有的帮助你可以在你开始买房。这意味着了解你可以花多少钱,利率上升可能会有什么影响,以及长期影响可能会在你的财务状况。
买房子在荷兰的阶段
如果你决定去吧,准备自己的购买过程,并确保你了解你将不得不处理的阶段。
首先,了解你的预算。无论房价,你需要知道你可以借多少,因为这将影响你的外观和你正在寻找什么。
值得强调的是再没有任何限制外籍人士获得抵押贷款购买房产在荷兰。荷兰抵押贷款限制在100%的属性值,但是你必须更多的成本和费用预算。如果你是首次购房者35岁以下,你可以受益于暂停转让税。再次,财务顾问可以帮你解决这个问题。
所以你能花多少钱?网上有许多抵押贷款计算器,但他们都有缺点,这就是为什么我们在De Boer没有。毕竟,没有所谓的标准“海外”,那么为什么你期望一个标准按揭计算?作为一个非常粗略的指导,你可以借你的年薪的4.5倍。
但你的第一停靠港应该是一个面对面的会议,得到一个更准确的想法,把30%的裁决,任何外国收入和那些美妙的13个月。
一旦你知道在经济上你站在哪里,你应该开始看市场。基础网站是为数不多的几个地产门户网站,在那里你可以感受你能负担得起的,你可能会找到它。去散步你喜欢和检查任何属性“待售”董事会,你发现,看起来很有趣。
您还需要一个房地产经纪人,或makelaar,谁将代表你的利益在做报价。他们的服务不是免费的,所以要求朋友和同事推荐,或者找专门的人在你希望的地方购买。请不要认为你能单干,特别是如果你不是一个很自信的荷兰议长。
一旦你找到了你喜欢的一个属性,通过你的房地产经纪人出价,您可以申请抵押贷款,这应该花一点时间,如果你提前做文书工作。你的房产抵押借款人会想要一个估值和建筑物的结构调查之前签署协议。你的房地产经纪人可以代表你的组织。
之后,它是一种交换合同和访问一个公证协议。一旦你的抵押贷款已经完成——这就是我们再次进来——你将加入了房主的行列。
在国外买房子听起来可能有点吓人,但成千上万的外国人已经在你没有遗憾。这都是一个组织,确保你得到最好的建议。
关于买房子的更多信息在荷兰,感到自由何塞直接联系。